A Rua dos Vicentinos em dados reais— Vila Natal, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 150 mil
- em out/2023
A Rua dos Vicentinos, no bairro Vila Natal, em Mogi das Cruzes, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua dos Vicentinos é cara para o padrão de Vila Natal?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Vicentinos (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% abaixo da mediana do bairro Vila Natal (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua dos Vicentinos
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Vicentinos
Quanto custa um imóvel na Rua dos Vicentinos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Vicentinos é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua dos Vicentinos?
A Rua dos Vicentinos reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Natal, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08795-360.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Vicentinos?
A venda mais recente na Rua dos Vicentinos foi registrada em 31 de outubro de 2023, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
