A Avenida Prefeito Sylvio Picanço em dados reais— Charitas, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 156
- última transação
- R$ 750 mil
- em set/2026
A Avenida Prefeito Sylvio Picanço, no bairro Charitas, em Niterói, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 156 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 690.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 transações com mediana de R$ 750.000.
A Avenida Prefeito Sylvio Picanço é cara para o padrão de Charitas?
A mediana das vendas registradas na Avenida Prefeito Sylvio Picanço (R$ 690.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Charitas (R$ 724.412, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Avenida Prefeito Sylvio Picanço
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Prefeito Sylvio Picanço
Quanto custa um imóvel na Avenida Prefeito Sylvio Picanço?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Prefeito Sylvio Picanço é R$ 690.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 750.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Prefeito Sylvio Picanço?
A Avenida Prefeito Sylvio Picanço reúne 12 endereços catalogados no bairro Charitas, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24360-025.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Prefeito Sylvio Picanço?
A venda mais recente na Avenida Prefeito Sylvio Picanço foi registrada em 22 de setembro de 2026, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
