A Avenida Almirante Ary Parreiras em dados reais— Icaraí, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 60
- transações (ITBI)
- 418
- última transação
- R$ 420 mil
- em out/2026
A Avenida Almirante Ary Parreiras, no bairro Icaraí, em Niterói, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 418 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 420.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 49 transações com mediana de R$ 430.000.
A Avenida Almirante Ary Parreiras é cara para o padrão de Icaraí?
A mediana das vendas registradas na Avenida Almirante Ary Parreiras (R$ 420.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Icaraí (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Avenida Almirante Ary Parreiras
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Almirante Ary Parreiras
Quanto custa um imóvel na Avenida Almirante Ary Parreiras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Almirante Ary Parreiras é R$ 420.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 430.000 em 49 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de outubro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Almirante Ary Parreiras?
A Avenida Almirante Ary Parreiras reúne 60 endereços catalogados no bairro Icaraí, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24230-320.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Almirante Ary Parreiras?
A venda mais recente na Avenida Almirante Ary Parreiras foi registrada em 2 de outubro de 2026, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
