A Avenida Sete de Setembro em dados reais— Icaraí, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 53
- transações (ITBI)
- 595
- última transação
- R$ 750 mil
- em out/2026
A Avenida Sete de Setembro, no bairro Icaraí, em Niterói, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 595 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 525.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 67 transações com mediana de R$ 670.000.
A Avenida Sete de Setembro é cara para o padrão de Icaraí?
A mediana das vendas registradas na Avenida Sete de Setembro (R$ 525.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Icaraí (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Avenida Sete de Setembro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Sete de Setembro
Quanto custa um imóvel na Avenida Sete de Setembro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Sete de Setembro é R$ 525.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 670.000 em 67 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de outubro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Sete de Setembro?
A Avenida Sete de Setembro reúne 53 endereços catalogados no bairro Icaraí, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24230-252.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Sete de Setembro?
A venda mais recente na Avenida Sete de Setembro foi registrada em 7 de outubro de 2026, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
