R. Osvaldo Cruz em dados reais— Icaraí, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 75
- última transação
- R$ 800 mil
- em set/2026
R. Osvaldo Cruz, no bairro Icaraí, em Niterói, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 75 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 650.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 transações com mediana de R$ 765.000.
R. Osvaldo Cruz é cara para o padrão de Icaraí?
A mediana das vendas registradas em R. Osvaldo Cruz (R$ 650.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Icaraí (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços de R. Osvaldo Cruz
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Perguntas frequentes sobre R. Osvaldo Cruz
Quanto custa um imóvel em R. Osvaldo Cruz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) em R. Osvaldo Cruz é R$ 650.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 765.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem R. Osvaldo Cruz?
R. Osvaldo Cruz reúne 10 endereços catalogados no bairro Icaraí, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24230-210.
Qual foi a última venda registrada em R. Osvaldo Cruz?
A venda mais recente em R. Osvaldo Cruz foi registrada em 24 de setembro de 2026, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
