A Rua Álvares de Azevedo em dados reais— Icaraí, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 61
- transações (ITBI)
- 668
- última transação
- R$ 610 mil
- em out/2026
A Rua Álvares de Azevedo, no bairro Icaraí, em Niterói, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 668 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 626.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 70 transações com mediana de R$ 627.100.
A Rua Álvares de Azevedo é cara para o padrão de Icaraí?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvares de Azevedo (R$ 626.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% acima da mediana do bairro Icaraí (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Álvares de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvares de Azevedo
Quanto custa um imóvel na Rua Álvares de Azevedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvares de Azevedo é R$ 626.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 627.100 em 70 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de outubro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvares de Azevedo?
A Rua Álvares de Azevedo reúne 61 endereços catalogados no bairro Icaraí, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24220-021.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvares de Azevedo?
A venda mais recente na Rua Álvares de Azevedo foi registrada em 7 de outubro de 2026, por R$ 610.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
