A Rua Lemos Cunha em dados reais— Icaraí, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 369
- última transação
- R$ 1,9 mi
- em set/2026
A Rua Lemos Cunha, no bairro Icaraí, em Niterói, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 369 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 580.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 30 transações com mediana de R$ 677.500.
A Rua Lemos Cunha é cara para o padrão de Icaraí?
A mediana das vendas registradas na Rua Lemos Cunha (R$ 580.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Icaraí (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Lemos Cunha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Lemos Cunha
Quanto custa um imóvel na Rua Lemos Cunha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Lemos Cunha é R$ 580.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 677.500 em 30 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Lemos Cunha?
A Rua Lemos Cunha reúne 34 endereços catalogados no bairro Icaraí, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24230-136.
Qual foi a última venda registrada na Rua Lemos Cunha?
A venda mais recente na Rua Lemos Cunha foi registrada em 29 de setembro de 2026, por R$ 1.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
