A Rua Miguel de Frias em dados reais— Icaraí, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 696
- última transação
- R$ 2,72 mi
- em out/2026
A Rua Miguel de Frias, no bairro Icaraí, em Niterói, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 696 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 527.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 72 transações com mediana de R$ 847.500.
A Rua Miguel de Frias é cara para o padrão de Icaraí?
A mediana das vendas registradas na Rua Miguel de Frias (R$ 527.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Icaraí (R$ 540.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Miguel de Frias
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel de Frias
Quanto custa um imóvel na Rua Miguel de Frias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miguel de Frias é R$ 527.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 847.500 em 72 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de outubro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Miguel de Frias?
A Rua Miguel de Frias reúne 42 endereços catalogados no bairro Icaraí, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24220-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miguel de Frias?
A venda mais recente na Rua Miguel de Frias foi registrada em 8 de outubro de 2026, por R$ 2.720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
