A Rua Adelino Magalhães em dados reais— Jacaré, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 19
- última transação
- R$ 7 mi
- em fev/2026
A Rua Adelino Magalhães, no bairro Jacaré, em Niterói, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.390.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Adelino Magalhães é cara para o padrão de Jacaré?
A mediana das vendas registradas na Rua Adelino Magalhães (R$ 1.390.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 613% acima da mediana do bairro Jacaré (R$ 195.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Adelino Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Adelino Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Adelino Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Adelino Magalhães é R$ 1.390.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Adelino Magalhães?
A Rua Adelino Magalhães reúne 18 endereços catalogados no bairro Jacaré, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Adelino Magalhães?
A venda mais recente na Rua Adelino Magalhães foi registrada em 3 de fevereiro de 2026, por R$ 7.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
