A Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga em dados reais— Campo Grande, Rio De Janeiro
A Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga, no bairro Campo Grande, em Rio De Janeiro, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 688 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 81.196 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga é cara para o padrão de Campo Grande?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga (R$ 81.196, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Campo Grande (R$ 148.648, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga é R$ 81.196, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga?
A Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga reúne 22 endereços catalogados no bairro Campo Grande, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23070-200.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga?
A venda mais recente na Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga foi registrada em 31 de março de 2025, por R$ 125.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.