A Estrada dos Caboclos em dados reais— Campo Grande, Rio De Janeiro
A Estrada dos Caboclos, no bairro Campo Grande, em Rio De Janeiro, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.286 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada dos Caboclos é cara para o padrão de Campo Grande?
A mediana das vendas registradas na Estrada dos Caboclos (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% abaixo da mediana do bairro Campo Grande (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Estrada dos Caboclos
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Perguntas frequentes sobre a Estrada dos Caboclos
Quanto custa um imóvel na Estrada dos Caboclos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada dos Caboclos é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada dos Caboclos?
A Estrada dos Caboclos reúne 20 endereços catalogados no bairro Campo Grande, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23040-160.
Qual foi a última venda registrada na Estrada dos Caboclos?
A venda mais recente na Estrada dos Caboclos foi registrada em 1 de julho de 2026, por R$ 79.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.