A Avenida Cesário de Melo em dados reais— Cosmos, Rio De Janeiro
A Avenida Cesário de Melo, no bairro Cosmos, em Rio De Janeiro, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.906 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 59.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Cesário de Melo é cara para o padrão de Cosmos?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cesário de Melo (R$ 59.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 46% abaixo da mediana do bairro Cosmos (R$ 110.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Avenida Cesário de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cesário de Melo
Quanto custa um imóvel na Avenida Cesário de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cesário de Melo é R$ 59.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Cesário de Melo?
A Avenida Cesário de Melo reúne 16 endereços catalogados no bairro Cosmos, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23056-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cesário de Melo?
A venda mais recente na Avenida Cesário de Melo foi registrada em 1 de agosto de 2026, por R$ 338.600 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.