Av. Presidente João Café Filho em dados reais— Guaratiba, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 7
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 60 mil
- em ago/2025
Av. Presidente João Café Filho, no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Av. Presidente João Café Filho é cara para o padrão de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas em Av. Presidente João Café Filho (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro Guaratiba (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços de Av. Presidente João Café Filho
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Perguntas frequentes sobre Av. Presidente João Café Filho
Quanto custa um imóvel em Av. Presidente João Café Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) em Av. Presidente João Café Filho é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem Av. Presidente João Café Filho?
Av. Presidente João Café Filho reúne 7 endereços catalogados no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23028-070.
Qual foi a última venda registrada em Av. Presidente João Café Filho?
A venda mais recente em Av. Presidente João Café Filho foi registrada em 1 de agosto de 2025, por R$ 60.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
