A Rua Luiz Chaves em dados reais— Guaratiba, Rio De Janeiro
A Rua Luiz Chaves, no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 352.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luiz Chaves é cara para o padrão de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas na Rua Luiz Chaves (R$ 352.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 152% acima da mediana do bairro Guaratiba (R$ 140.150, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua Luiz Chaves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Chaves
Quanto custa um imóvel na Rua Luiz Chaves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luiz Chaves é R$ 352.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Luiz Chaves?
A Rua Luiz Chaves reúne 5 endereços catalogados no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luiz Chaves?
A venda mais recente na Rua Luiz Chaves foi registrada em 1 de setembro de 2025, por R$ 890.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.