A Rua Waldir José de Melo em dados reais— Guaratiba, Rio De Janeiro
A Rua Waldir José de Melo, no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, reúne 4 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 177 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 181.453 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 112 vendas com mediana de R$ 199.480.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Waldir José de Melo é cara para o padrão de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas na Rua Waldir José de Melo (R$ 181.453, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Guaratiba (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 4 endereços da Rua Waldir José de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Waldir José de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Waldir José de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Waldir José de Melo é R$ 181.453, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 199.480 em 112 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Waldir José de Melo?
A Rua Waldir José de Melo reúne 4 endereços catalogados no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Waldir José de Melo?
A venda mais recente na Rua Waldir José de Melo foi registrada em 1 de agosto de 2026, por R$ 253.202 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.