A Estrada Padre Roser em dados reais— Irajá, Rio De Janeiro
A Estrada Padre Roser, no bairro Irajá, em Rio De Janeiro, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 548 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 159.765 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada Padre Roser é cara para o padrão de Irajá?
A mediana das vendas registradas na Estrada Padre Roser (R$ 159.765, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Irajá (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Estrada Padre Roser
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Perguntas frequentes sobre a Estrada Padre Roser
Quanto custa um imóvel na Estrada Padre Roser?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada Padre Roser é R$ 159.765, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Estrada Padre Roser?
A Estrada Padre Roser reúne 27 endereços catalogados no bairro Irajá, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21220-560.
Qual foi a última venda registrada na Estrada Padre Roser?
A venda mais recente na Estrada Padre Roser foi registrada em 19 de maio de 2025, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.