A Rua Modesto Brocos em dados reais— Jardim Botânico, Rio De Janeiro
A Rua Modesto Brocos, no bairro Jardim Botânico, em Rio De Janeiro, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 252.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Modesto Brocos é cara para o padrão de Jardim Botânico?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto Brocos (R$ 252.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 75% abaixo da mediana do bairro Jardim Botânico (R$ 1.000.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Modesto Brocos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto Brocos
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto Brocos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto Brocos é R$ 252.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Modesto Brocos?
A Rua Modesto Brocos reúne 9 endereços catalogados no bairro Jardim Botânico, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto Brocos?
A venda mais recente na Rua Modesto Brocos foi registrada em 1 de maio de 2025, por R$ 245.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.