A Avenida Francisco Alves em dados reais— Jardim Guanabara, Rio De Janeiro
A Avenida Francisco Alves, no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 78 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 390.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 457.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Francisco Alves é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Alves (R$ 390.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 408.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Avenida Francisco Alves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Alves
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Alves é R$ 390.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 457.500 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Alves?
A Avenida Francisco Alves reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21940-260.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Alves?
A venda mais recente na Avenida Francisco Alves foi registrada em 1 de agosto de 2026, por R$ 245.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.