A Rua Grão de Areia em dados reais— Jardim Guanabara, Rio De Janeiro
A Rua Grão de Areia, no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 88 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 415.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Grão de Areia é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua Grão de Areia (R$ 415.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% acima da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 408.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Grão de Areia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Grão de Areia
Quanto custa um imóvel na Rua Grão de Areia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Grão de Areia é R$ 415.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Grão de Areia?
A Rua Grão de Areia reúne 21 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21941-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Grão de Areia?
A venda mais recente na Rua Grão de Areia foi registrada em 1 de julho de 2026, por R$ 305.835 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.