A Rua Luís Vahia Monteiro em dados reais— Jardim Guanabara, Rio De Janeiro
A Rua Luís Vahia Monteiro, no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 560.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 vendas com mediana de R$ 833.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luís Vahia Monteiro é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua Luís Vahia Monteiro (R$ 560.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% acima da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 408.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Luís Vahia Monteiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Vahia Monteiro
Quanto custa um imóvel na Rua Luís Vahia Monteiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luís Vahia Monteiro é R$ 560.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 833.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luís Vahia Monteiro?
A Rua Luís Vahia Monteiro reúne 22 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21931-360.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luís Vahia Monteiro?
A venda mais recente na Rua Luís Vahia Monteiro foi registrada em 1 de agosto de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.