A Estrada da Água Branca em dados reais— Magalhães Bastos, Rio De Janeiro
A Estrada da Água Branca, no bairro Magalhães Bastos, em Rio De Janeiro, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada da Água Branca é cara para o padrão de Magalhães Bastos?
A mediana das vendas registradas na Estrada da Água Branca (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Magalhães Bastos (R$ 95.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Estrada da Água Branca
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Perguntas frequentes sobre a Estrada da Água Branca
Quanto custa um imóvel na Estrada da Água Branca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada da Água Branca é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Estrada da Água Branca?
A Estrada da Água Branca reúne 6 endereços catalogados no bairro Magalhães Bastos, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21735-011.
Qual foi a última venda registrada na Estrada da Água Branca?
A venda mais recente na Estrada da Água Branca foi registrada em 1 de abril de 2023, por R$ 65.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de abril de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.