A Estrada do Tindiba em dados reais— Pechincha, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 100
- última transação
- R$ 180 mil
- em abr/2026
A Estrada do Tindiba, no bairro Pechincha, em Rio De Janeiro, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 100 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 163.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 180.000.
A Estrada do Tindiba é cara para o padrão de Pechincha?
A mediana das vendas registradas na Estrada do Tindiba (R$ 163.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Pechincha (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Estrada do Tindiba
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Perguntas frequentes sobre a Estrada do Tindiba
Quanto custa um imóvel na Estrada do Tindiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada do Tindiba é R$ 163.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 180.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada do Tindiba?
A Estrada do Tindiba reúne 20 endereços catalogados no bairro Pechincha, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22740-361.
Qual foi a última venda registrada na Estrada do Tindiba?
A venda mais recente na Estrada do Tindiba foi registrada em 1 de abril de 2026, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
