A Avenida Prefeito Mendes de Morais em dados reais— São Conrado, Rio De Janeiro
A Avenida Prefeito Mendes de Morais, no bairro São Conrado, em Rio De Janeiro, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 278 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 4.500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 24 vendas com mediana de R$ 6.050.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Prefeito Mendes de Morais é cara para o padrão de São Conrado?
A mediana das vendas registradas na Avenida Prefeito Mendes de Morais (R$ 4.500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 438% acima da mediana do bairro São Conrado (R$ 836.592, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Avenida Prefeito Mendes de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Prefeito Mendes de Morais
Quanto custa um imóvel na Avenida Prefeito Mendes de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Prefeito Mendes de Morais é R$ 4.500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 6.050.000 em 24 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Prefeito Mendes de Morais?
A Avenida Prefeito Mendes de Morais reúne 13 endereços catalogados no bairro São Conrado, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22610-095.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Prefeito Mendes de Morais?
A venda mais recente na Avenida Prefeito Mendes de Morais foi registrada em 1 de agosto de 2026, por R$ 9.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.