A Avenida Ermano Marchetti em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Avenida Ermano Marchetti, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Ermano Marchetti é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ermano Marchetti (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 269.073, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Avenida Ermano Marchetti
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ermano Marchetti
Quanto custa um imóvel na Avenida Ermano Marchetti?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ermano Marchetti é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Ermano Marchetti?
A Avenida Ermano Marchetti reúne 15 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05038-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ermano Marchetti?
A venda mais recente na Avenida Ermano Marchetti foi registrada em 12 de dezembro de 2025, por R$ 32.270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.