A Rua Melo Palheta em dados reais— Água Branca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 261
- última transação
- R$ 350 mil
- em ago/2026
A Rua Melo Palheta, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 261 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 32 transações com mediana de R$ 392.300.
A Rua Melo Palheta é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Palheta (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 275.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Melo Palheta
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Palheta
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Palheta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Palheta é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 392.300 em 32 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Melo Palheta?
A Rua Melo Palheta reúne 11 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05002-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Palheta?
A venda mais recente na Rua Melo Palheta foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
