A Rua Sheldon em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Sheldon, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 53 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 259.375 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 vendas com mediana de R$ 269.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sheldon é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Sheldon (R$ 259.375, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 269.073, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Sheldon
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sheldon
Quanto custa um imóvel na Rua Sheldon?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sheldon é R$ 259.375, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 269.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sheldon?
A Rua Sheldon reúne 24 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05074-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sheldon?
A venda mais recente na Rua Sheldon foi registrada em 16 de dezembro de 2025, por R$ 369.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.