A Avenida Luca em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 75
- transações (ITBI)
- 36
- última transação
- R$ 600 mil
- em jun/2026
A Avenida Luca, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 75 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 36 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 252.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Luca é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Luca (R$ 252.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 75 endereços da Avenida Luca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Luca
Quanto custa um imóvel na Avenida Luca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Luca é R$ 252.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Luca?
A Avenida Luca reúne 75 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03370-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Luca?
A venda mais recente na Avenida Luca foi registrada em 17 de junho de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
