A Avenida Montemagno em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 375 mil
- em ago/2026
A Avenida Montemagno, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 365.352 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Avenida Montemagno é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Montemagno (R$ 365.352, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Avenida Montemagno
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Montemagno
Quanto custa um imóvel na Avenida Montemagno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Montemagno é R$ 365.352, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Montemagno?
A Avenida Montemagno reúne 31 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03371-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Montemagno?
A venda mais recente na Avenida Montemagno foi registrada em 20 de agosto de 2026, por R$ 375.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
