A Rua Baguassú em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 104
- última transação
- R$ 1,27 mi
- em ago/2026
A Rua Baguassú, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 104 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 544.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Baguassú é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Baguassú (R$ 544.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 94% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Baguassú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baguassú
Quanto custa um imóvel na Rua Baguassú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baguassú é R$ 544.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baguassú?
A Rua Baguassú reúne 27 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03344-015.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baguassú?
A venda mais recente na Rua Baguassú foi registrada em 18 de agosto de 2026, por R$ 1.265.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
