A Rua Guaraipó em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 425 mil
- em nov/2024
A Rua Guaraipó, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 262.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaraipó é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraipó (R$ 262.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Guaraipó
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraipó
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraipó?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraipó é R$ 262.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaraipó?
A Rua Guaraipó reúne 24 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03157-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraipó?
A venda mais recente na Rua Guaraipó foi registrada em 22 de novembro de 2024, por R$ 425.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
