A Rua Guarei em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Rua Guarei, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 321.050 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guarei é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Guarei (R$ 321.050, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Guarei
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guarei
Quanto custa um imóvel na Rua Guarei?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guarei é R$ 321.050, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guarei?
A Rua Guarei reúne 28 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03187-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guarei?
A venda mais recente na Rua Guarei foi registrada em 14 de novembro de 2024, por R$ 1.651.245 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de novembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.