A Rua João Soares em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 57
- última transação
- R$ 355 mil
- em jan/2026
A Rua João Soares, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 57 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 354.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 359.900.
A Rua João Soares é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua João Soares (R$ 354.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua João Soares
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Soares
Quanto custa um imóvel na Rua João Soares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Soares é R$ 354.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 359.900 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Soares?
A Rua João Soares reúne 19 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03175-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Soares?
A venda mais recente na Rua João Soares foi registrada em 15 de janeiro de 2026, por R$ 354.800 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
