A Rua Mal Barbacena em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 72
- última transação
- R$ 3,3 mi
- em ago/2026
A Rua Mal Barbacena, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 72 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 730.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 36 transações com mediana de R$ 860.000.
A Rua Mal Barbacena é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Mal Barbacena (R$ 730.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 161% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Mal Barbacena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mal Barbacena
Quanto custa um imóvel na Rua Mal Barbacena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mal Barbacena é R$ 730.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 860.000 em 36 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mal Barbacena?
A Rua Mal Barbacena reúne 22 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 33330-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mal Barbacena?
A venda mais recente na Rua Mal Barbacena foi registrada em 31 de agosto de 2026, por R$ 3.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
