A Rua Marlus em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 67
- transações (ITBI)
- 52
- última transação
- R$ 275 mil
- em mai/2025
A Rua Marlus, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 52 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 204.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Marlus é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Marlus (R$ 204.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Marlus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marlus
Quanto custa um imóvel na Rua Marlus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marlus é R$ 204.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Marlus?
A Rua Marlus reúne 67 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03158-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marlus?
A venda mais recente na Rua Marlus foi registrada em 29 de maio de 2025, por R$ 275.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
