A Rua Montesina em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 37
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 1 mi
- em set/2023
A Rua Montesina, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Montesina é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Montesina (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Montesina
Ver os outros 1 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montesina
Quanto custa um imóvel na Rua Montesina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montesina é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Montesina?
A Rua Montesina reúne 37 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03158-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montesina?
A venda mais recente na Rua Montesina foi registrada em 21 de setembro de 2023, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
