A Rua Montesina em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Rua Montesina, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Montesina é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Montesina (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Montesina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montesina
Quanto custa um imóvel na Rua Montesina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montesina é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Montesina?
A Rua Montesina reúne 37 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03158-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montesina?
A venda mais recente na Rua Montesina foi registrada em 21 de setembro de 2023, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.