A Rua Nhengaíbas em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 67
- transações (ITBI)
- 31
- última transação
- R$ 785 mil
- em ago/2026
A Rua Nhengaíbas, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Nhengaíbas é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Nhengaíbas (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Nhengaíbas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nhengaíbas
Quanto custa um imóvel na Rua Nhengaíbas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nhengaíbas é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nhengaíbas?
A Rua Nhengaíbas reúne 67 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03160-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nhengaíbas?
A venda mais recente na Rua Nhengaíbas foi registrada em 24 de agosto de 2026, por R$ 785.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
