A Rua Pico Negro em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Rua Pico Negro, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 29 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pico Negro é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Pico Negro (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Pico Negro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pico Negro
Quanto custa um imóvel na Rua Pico Negro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pico Negro é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Pico Negro?
A Rua Pico Negro reúne 54 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03346-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pico Negro?
A venda mais recente na Rua Pico Negro foi registrada em 12 de novembro de 2025, por R$ 241.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.