A Rua Tocandira em dados reais— Água Rasa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 51
- última transação
- R$ 324 mil
- em ago/2026
A Rua Tocandira, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 51 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 36 transações com mediana de R$ 281.250.
A Rua Tocandira é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Rua Tocandira (R$ 275.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Água Rasa (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Tocandira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tocandira
Quanto custa um imóvel na Rua Tocandira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tocandira é R$ 275.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 281.250 em 36 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Tocandira?
A Rua Tocandira reúne 34 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03345-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tocandira?
A venda mais recente na Rua Tocandira foi registrada em 24 de agosto de 2026, por R$ 324.375 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
