A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta em dados reais— Alto de Pinheiros, São Paulo
A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 76 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta é cara para o padrão de Alto de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 84% abaixo da mediana do bairro Alto de Pinheiros (R$ 612.937, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Praça Comen Manuel de Melo Pimenta
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Perguntas frequentes sobre a Praça Comen Manuel de Melo Pimenta
Quanto custa um imóvel na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Praça Comen Manuel de Melo Pimenta?
A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta reúne 8 endereços catalogados no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05451-110.
Qual foi a última venda registrada na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta?
A venda mais recente na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta foi registrada em 28 de abril de 2026, por R$ 1.250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.