A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta em dados reais— Alto de Pinheiros, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 77
- última transação
- R$ 3,55 mi
- em ago/2026
A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 77 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta é cara para o padrão de Alto de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 84% abaixo da mediana do bairro Alto de Pinheiros (R$ 620.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Praça Comen Manuel de Melo Pimenta
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Perguntas frequentes sobre a Praça Comen Manuel de Melo Pimenta
Quanto custa um imóvel na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Praça Comen Manuel de Melo Pimenta?
A Praça Comen Manuel de Melo Pimenta reúne 8 endereços catalogados no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05451-110.
Qual foi a última venda registrada na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta?
A venda mais recente na Praça Comen Manuel de Melo Pimenta foi registrada em 11 de agosto de 2026, por R$ 3.550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
