A Rua Álvares Fagundes em dados reais— Americanópolis, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 57
- transações (ITBI)
- 19
- última transação
- R$ 380 mil
- em fev/2025
A Rua Álvares Fagundes, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 253.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Álvares Fagundes é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvares Fagundes (R$ 253.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Americanópolis (R$ 198.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Álvares Fagundes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvares Fagundes
Quanto custa um imóvel na Rua Álvares Fagundes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvares Fagundes é R$ 253.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Álvares Fagundes?
A Rua Álvares Fagundes reúne 57 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04338-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvares Fagundes?
A venda mais recente na Rua Álvares Fagundes foi registrada em 21 de fevereiro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
