A Rua Ernesto Nicolini em dados reais— Americanópolis, São Paulo
A Rua Ernesto Nicolini, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ernesto Nicolini é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Ernesto Nicolini (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Americanópolis (R$ 185.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua Ernesto Nicolini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Nicolini
Quanto custa um imóvel na Rua Ernesto Nicolini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ernesto Nicolini é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Ernesto Nicolini?
A Rua Ernesto Nicolini reúne 51 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04428-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ernesto Nicolini?
A venda mais recente na Rua Ernesto Nicolini foi registrada em 30 de abril de 2025, por R$ 34.243 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.