A Rua Ernesto Nicolini em dados reais— Americanópolis, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 51
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 34,2 mil
- em abr/2025
A Rua Ernesto Nicolini, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Ernesto Nicolini é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Ernesto Nicolini (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Americanópolis (R$ 198.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua Ernesto Nicolini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Nicolini
Quanto custa um imóvel na Rua Ernesto Nicolini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ernesto Nicolini é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Ernesto Nicolini?
A Rua Ernesto Nicolini reúne 51 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04428-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ernesto Nicolini?
A venda mais recente na Rua Ernesto Nicolini foi registrada em 30 de abril de 2025, por R$ 34.243 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
