A Rua Max Alvary em dados reais— Americanópolis, São Paulo
A Rua Max Alvary, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 133.333 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Max Alvary é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Max Alvary (R$ 133.333, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Americanópolis (R$ 185.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Max Alvary
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Perguntas frequentes sobre a Rua Max Alvary
Quanto custa um imóvel na Rua Max Alvary?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Max Alvary é R$ 133.333, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Max Alvary?
A Rua Max Alvary reúne 39 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04410-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Max Alvary?
A venda mais recente na Rua Max Alvary foi registrada em 2 de setembro de 2025, por R$ 275.074 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.