A Rua Nicolau Maffei em dados reais— Artur Alvim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 430 mil
- em out/2025
A Rua Nicolau Maffei, no bairro Artur Alvim, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Nicolau Maffei é cara para o padrão de Artur Alvim?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau Maffei (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Artur Alvim (R$ 248.553, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Nicolau Maffei
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Maffei
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Maffei?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau Maffei é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau Maffei?
A Rua Nicolau Maffei reúne 22 endereços catalogados no bairro Artur Alvim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03569-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau Maffei?
A venda mais recente na Rua Nicolau Maffei foi registrada em 17 de outubro de 2025, por R$ 430.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
