A Rua Pedreira de Magalhães em dados reais— Artur Alvim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 49
- transações (ITBI)
- 39
- última transação
- R$ 255 mil
- em mar/2026
A Rua Pedreira de Magalhães, no bairro Artur Alvim, em São Paulo, reúne 49 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 199.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Pedreira de Magalhães é cara para o padrão de Artur Alvim?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedreira de Magalhães (R$ 199.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Artur Alvim (R$ 248.553, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 49 endereços da Rua Pedreira de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedreira de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Pedreira de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedreira de Magalhães é R$ 199.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Pedreira de Magalhães?
A Rua Pedreira de Magalhães reúne 49 endereços catalogados no bairro Artur Alvim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03568-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedreira de Magalhães?
A venda mais recente na Rua Pedreira de Magalhães foi registrada em 26 de março de 2026, por R$ 255.363 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
