A Rua do Engenho em dados reais— Cachoeirinha, São Paulo
A Rua do Engenho, no bairro Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 294.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua do Engenho é cara para o padrão de Cachoeirinha?
A mediana das vendas registradas na Rua do Engenho (R$ 294.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% acima da mediana do bairro Cachoeirinha (R$ 205.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua do Engenho
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Perguntas frequentes sobre a Rua do Engenho
Quanto custa um imóvel na Rua do Engenho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua do Engenho é R$ 294.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua do Engenho?
A Rua do Engenho reúne 47 endereços catalogados no bairro Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02612-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua do Engenho?
A venda mais recente na Rua do Engenho foi registrada em 18 de maio de 2023, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.