A Rua do Engenho em dados reais— Cachoeirinha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 47
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 470 mil
- em mai/2023
A Rua do Engenho, no bairro Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 294.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua do Engenho é cara para o padrão de Cachoeirinha?
A mediana das vendas registradas na Rua do Engenho (R$ 294.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Cachoeirinha (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua do Engenho
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Perguntas frequentes sobre a Rua do Engenho
Quanto custa um imóvel na Rua do Engenho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua do Engenho é R$ 294.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua do Engenho?
A Rua do Engenho reúne 47 endereços catalogados no bairro Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02612-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua do Engenho?
A venda mais recente na Rua do Engenho foi registrada em 18 de maio de 2023, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
