A Praça Francisco Manuel em dados reais— Cambuci, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 450 mil
- em dez/2025
A Praça Francisco Manuel, no bairro Cambuci, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Praça Francisco Manuel é cara para o padrão de Cambuci?
A mediana das vendas registradas na Praça Francisco Manuel (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% acima da mediana do bairro Cambuci (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Praça Francisco Manuel
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Perguntas frequentes sobre a Praça Francisco Manuel
Quanto custa um imóvel na Praça Francisco Manuel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Francisco Manuel é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Francisco Manuel?
A Praça Francisco Manuel reúne 19 endereços catalogados no bairro Cambuci, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01541-020.
Qual foi a última venda registrada na Praça Francisco Manuel?
A venda mais recente na Praça Francisco Manuel foi registrada em 23 de dezembro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
