A Rua Gaspar Fernandes em dados reais— Cambuci, São Paulo
A Rua Gaspar Fernandes, no bairro Cambuci, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 312.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gaspar Fernandes é cara para o padrão de Cambuci?
A mediana das vendas registradas na Rua Gaspar Fernandes (R$ 312.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% acima da mediana do bairro Cambuci (R$ 249.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Gaspar Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Gaspar Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gaspar Fernandes é R$ 312.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Gaspar Fernandes?
A Rua Gaspar Fernandes reúne 43 endereços catalogados no bairro Cambuci, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01549-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gaspar Fernandes?
A venda mais recente na Rua Gaspar Fernandes foi registrada em 28 de fevereiro de 2023, por R$ 240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de fevereiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.