A Rua Mazzini em dados reais— Cambuci, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 106
- última transação
- R$ 70 mil
- em ago/2026
A Rua Mazzini, no bairro Cambuci, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 106 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 transações com mediana de R$ 404.000.
A Rua Mazzini é cara para o padrão de Cambuci?
A mediana das vendas registradas na Rua Mazzini (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Cambuci (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Mazzini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mazzini
Quanto custa um imóvel na Rua Mazzini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mazzini é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 404.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mazzini?
A Rua Mazzini reúne 43 endereços catalogados no bairro Cambuci, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01528-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mazzini?
A venda mais recente na Rua Mazzini foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 70.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
