A Rua Eduardo de Magalhães em dados reais— Campo Belo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 33
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 670 mil
- em jun/2026
A Rua Eduardo de Magalhães, no bairro Campo Belo, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Eduardo de Magalhães é cara para o padrão de Campo Belo?
A mediana das vendas registradas na Rua Eduardo de Magalhães (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Campo Belo (R$ 457.312, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua Eduardo de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Eduardo de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Eduardo de Magalhães é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Eduardo de Magalhães?
A Rua Eduardo de Magalhães reúne 33 endereços catalogados no bairro Campo Belo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04355-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Eduardo de Magalhães?
A venda mais recente na Rua Eduardo de Magalhães foi registrada em 22 de junho de 2026, por R$ 670.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
