A Rua Simões Pinto em dados reais— Campo Belo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 740 mil
- em out/2022
A Rua Simões Pinto, no bairro Campo Belo, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Simões Pinto é cara para o padrão de Campo Belo?
A mediana das vendas registradas na Rua Simões Pinto (R$ 182.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Campo Belo (R$ 457.312, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Simões Pinto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simões Pinto
Quanto custa um imóvel na Rua Simões Pinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simões Pinto é R$ 182.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Simões Pinto?
A Rua Simões Pinto reúne 21 endereços catalogados no bairro Campo Belo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04356-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simões Pinto?
A venda mais recente na Rua Simões Pinto foi registrada em 27 de outubro de 2022, por R$ 740.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
